VIP STRAXOVKA

Ваш правильный выбор

Назад к списку

Страхование недвижимости - что это такое?

Страхование недвижимости - это вид страхования, связанный с возможным нанесением вреда или ущерба недвижимому имуществу страхователя. Оно, хоть и не защищает от всех возможных проблем с недвижимостью, но заранее решает большинство из них. Наличие полиса страхования позволяет чувствовать себя увереннее, поскольку страхуются риски уничтожения или повреждения недвижимости. 


Какие риски может покрыть страховка?

Страхование недвижимости проводится для предотвращения следующих рисков:

  • пожаров;
  • взрывов;
  • несчастных случаев и аварий (канализации, отопления, водопровода и т.п.);
  • ложного срабатывания противопожарной системы;
  • преступных действий третьих лиц (грабёж, умышленная порча, поджог и т.п.);
  • стихийных бедствий: землетрясений, наводнений, ливней, градов, бурь, попадания молний.

Перечень страховых рисков, которые покрываются договором, зависит от особенностей страхуемого объекта. Так, для городских квартир самый распространённый риск – залив водой, а для загородных домов - ограбление и похожие незаконные действия.

Объекты страхования

Владельцы объектов недвижимости могут оформить договор на страхование:

  • комнат или квартир в составе жилого дома;
  • внутренней отделки;
  • хозпостроек или домов, находящихся на участке, принадлежащем страхователю;
  • бытовых предметов и приборов: сантехники, бытовой техники, посуды, книжного собрания, мебели, посуды и т.п.

Квартира

Договор страхования покрывает ущерб и расходы, связанные со стихийными бедствиями, взломом, кражи, затоплением, пожаром и т.п. Когда наступает страховой случай, компания-страховщик возмещает затраты согласно полису страхования.

Договор может включать в себя страховку от рисков, связанных с:

  • системой кондиционирования;
  • системами водоснабжения, отопления, сантехники и другого инженерного оборудования;
  • дверей, оконных блоки, отделку потолков и стен;
  • домашнее имущество: бытовую технику, электронику, одежду, мебель.

Помимо страхования квартиры, компании нередко советуют заключить договор страхования гражданской ответственности. По закону, владелец квартиры компенсирует ущерб другим лицам (соседям), если они пострадали в результате ЧП. Так, например, прорыв отопительной батареи в отсутствие хозяина может привести к затоплению соседних квартир. В данной ситуации понесённый соседями урон будет компенсирован за счёт страховой компании.

Загородный дом

Объектом страхования в данном случае выступают как дома и строения на участке, так и авторские или ландшафтные дизайны. Однако оформить страховку получается не всегда. Дело в том, что компании готовы страховать дома, износ которых не превышает определённого уровня.Стоимость страхования определяется следующими характеристиками:

  • Выбранные страхователем риски: взрыв газа, преступление, пожар, стихийное бедствие, обрушение дерева, самолёта и т.д.
  • Материал дома. Как правило, деревянные дома страхуются по более высокой цене.
  • Находится ли прилегающая территория под охраной.
  • Имущество, страхуемое вместе с домом: предметы мебели, электроника, отделочный ремонт, дизайн, хозпостройки.

Страховой суммой выступает то количество денег, которое страховщик может потратить на возмещение ущерба. Её величина определяется сторонами договора, но по закону не устанавливается в размере выше, чем рыночная цена объекта.

К примеру, загородный дом оценён по рыночной стоимости в 1 млн. рублей. Страхователь имеет право указать в договоре большую сумму, однако при возникновении страхового случая он не сможет получить более 1 000 000 рублей.

Согласно правилам страхования, можно заключить договор, в котором стоимость дома уменьшается в соответствии с износом.

Ипотечное страхование

Такая услуга предоставляется страховыми компаниями, когда человек потерял возможность получать доход, но вынужден оплачивать ипотеку во избежание утраты недвижимости и сил.

Титульное страхование

Данный вид страхования используется для защиты права собственности на недвижимость в случае, если сделку по его получению признают незаконной. Причиной этого может стать обнаружение обстоятельств, которые не были известны одной или двум сторонам сделки на момент заключения договора. Титульное страхование - хорошее решение для тех, кто планирует купить дом или квартиру.

Условия страхования

При страховании объектов недвижимости заключается договор между компанией и страхователем. Согласно этому документу, страховщик обязан при возникновении конкретного страхового случая взять на себя компенсацию убытков, которые понёс страхователь. Сумма, которую компания-страховщик выплачивает, заранее прописывается в договоре. В интересах страхователя составлять договор так, чтобы он охватывал максимально возможное количество рисков.

Договор заключается письменно и подписывается сторонами. Свидетельством его заключения является страховое свидетельство (полис). Для правильного составления договора в нём должны быть указаны:

  • объект страхования;
  • страховая сумма;
  • риски (события и происшествия, от которых страхуется объект);
  • срок действия.

Для недвижимости характерен большой срок использования и медленный износ, поэтому страховка на большой срок очень актуальна. В договоре страхования также можно оговорить условия автоматического продления его действия. Условия составления и подписания документа перечисляются не только в нём, но и в правилах страхования. Стороны соглашения до момента заключения имеют право исключать, изменять, дополнять и обсуждать наличие конкретных правил страхования.

Страхование недвижимого имущества физических лиц проводится на добровольной основе. В случае с юридическими лицами оно может быть обязательным, но только в случаях, когда недвижимость находится в муниципальной или государственной собственности.